¿Cuánto cuesta construir una terraza uno mismo en comparación con contratar a un profesional

Es fundamental comprender el costo de construir una terraza uno mismo o cuánto más cuesta contratar a un profesional. Tenemos la información que necesita.

Las terrazas son más económicas que muchas otras ampliaciones del hogar y tienen una gran ventaja: son tan populares que pueden hacer que su casa sea más atractiva para el mercado. Ya sea que considere el costo de construir una terraza usted mismo o que esté considerando actualizar su diseño actual, el proyecto le brindará el lugar perfecto para relajarse al aire libre con amigos y familiares. Pero primero, debe conocer el costo promedio de construcción en el mercado actual. Esto le ayudará a crear un presupuesto adecuado para la remodelación, ya sea que planee construir la terraza o contratar a un contratista con experiencia.

El costo promedio nacional de construir una terraza es de aproximadamente $12,600, según Fixr, el sitio web de comparación de mejoras para el hogar. Los costos varían desde $2,200, como mínimo, hasta $35,000, como máximo. Con los costos de la madera (y el suministro) en constante cambio, planificar y considerar todos los imprevistos puede ayudarle a ahorrar tiempo y dinero en la construcción de una terraza usted mismo o contratando a un contratista. A continuación, le presentamos el costo promedio de construir una terraza y los pasos esenciales para elaborar un presupuesto antes de comenzar.

¿Cuánto cuesta construir una terraza uno mismo en comparación con contratar a un contratista?

Para diseños básicos de terrazas con la madera más económica, construir una terraza usted mismo cuesta entre $8 y $10 por pie cuadrado (dependiendo del material) si lo hace usted mismo. Pagará aproximadamente $30 por pie cuadrado si la instalación la realiza un profesional.

Si considera que contratar a un contratista podría duplicar (o incluso triplicar) sus costos, una terraza hecha por usted mismo puede parecer atractiva. De hecho, la economía de una terraza hecha por uno mismo puede permitir un diseño más grande o materiales de mayor calidad. Estos ejemplos muestran el costo de construir una terraza usted mismo en comparación con los precios de un contratista para varios tamaños y estilos.

• Terraza elevada de 2,4 x 2,4 metros: Si lo hace usted mismo, puede construir una terraza elevada de 2,4 x 2,4 metros adosada a su casa con madera tratada por unos 1300 dólares en materiales. Cambiar el material de la terraza a cedro rojo aumentaría el costo en aproximadamente 700 dólares. Contratar a un contratista para que la construya cuesta entre 3200 y 4800 dólares más.
• Terraza elevada de 3,6x4,8 metros: Podría construir una terraza elevada de 3,6x4,8 metros con madera tratada y escaleras por unos $3100 en materiales. Contratar a alguien para que haga el trabajo eleva el costo total de $3700 a $9500. Por los mismos $3700 que gastaría en una terraza de 3,6x4,8 metros instalada por un profesional, podría tener una casi el doble de grande (5,5x6 metros) si la construye usted mismo.
• Terraza elevada de 4,8 x 4,8 metros: Construir una terraza usted mismo para un espacio de 4,8 x 4,8 metros (256 pies cuadrados) cuesta entre $5600 y $9800. Un contratista cobraría entre $7800 y $15700 por construir una terraza de este tamaño.

Los precios reales en su zona pueden variar. Cualquier elemento adicional, como estructuras de sombra, bancos empotrados o jardineras, requiere materiales adicionales y aumenta el costo por pie cuadrado. Si no le gusta hacer las cosas usted mismo o no tiene tiempo para construirlo, concéntrese en diseñar la terraza que desea y luego busque un constructor que se ajuste a su presupuesto.

Cómo contratar a un contratista

Elegir al contratista adecuado es un primer paso importante en el proceso de planificación. Debe obtener al menos tres presupuestos por escrito de los contratistas. Es mejor elegir un contratista local, ya que es más fácil contactarlos si surgen problemas en el futuro y es más probable que estén familiarizados con los códigos de construcción de su zona. Verifique sus referencias y ejemplos de trabajos anteriores para asegurarse de que brindarán un trabajo de calidad y un servicio al cliente de calidad. Finalmente, verifique si el contratista está asegurado y afianzado; solicite un certificado de seguro. Puede contactar directamente con la compañía de seguros para verificar la cobertura y confirmar que la póliza sigue vigente.

Cómo agregar valor a su hogar

Al planificar su terraza, evalúe su costo con el valor añadido que aporta a su hogar. No solo puede proporcionar espacio habitable adicional, sino que también puede aumentar el valor de su vivienda.

El valor de reventa de su casa

Según el informe Costo vs. Valor de 2022 de la revista Remodeling, en promedio, un propietario puede recuperar alrededor del 62 % del costo de una terraza de composite, o casi el 65 % del costo de una terraza de madera. ¿Por qué? Porque los compradores de vivienda están dispuestos a pagar mucho dinero por una terraza. Según el Informe de Impacto de la Remodelación de 2018 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, una nueva terraza de madera ocupa el quinto lugar entre las 13 características exteriores más atractivas para los compradores de vivienda.

Aumenta tu felicidad

El mismo estudio también indica que los propietarios experimentan una mayor felicidad una vez construida su nueva terraza. Tras finalizar el proyecto, el 81 % afirmó tener más ganas de estar en casa, el 74 % experimentó una mayor sensación de disfrute en el hogar y el 77 % experimentó una gran sensación de logro.

Prepárese para un posible aumento de impuestos

Al considerar sus costos, debe considerar un posible aumento en el impuesto predial. Según las directrices del IRS, si realiza una mejora que revalorice su vivienda (como una terraza), aumentará el monto del impuesto predial que debe pagar. El monto real del aumento depende, por supuesto, de dónde viva y del valor de la terraza. Sin embargo, al planificar su nueva terraza, consulte con la oficina local de tasación de impuestos para evitar sorpresas.

Plan para costos de seguro adicionales

Antes de comenzar la construcción, contacte a su agente de seguros para verificar que su terraza esté cubierta por su seguro de vivienda. Una vez terminada la construcción y con el certificado de ocupación, informe a su aseguradora el costo de la nueva terraza para que pueda añadir cobertura adicional a su póliza.

Cómo financiar una terraza

Ahora que conoce los costos, ¿cómo lo financiará? Si bien podría inclinarse por usar su tarjeta de crédito o sus ahorros, ambas opciones le resultan familiares, un préstamo personal podría ser una forma más fácil y económica de financiar el proyecto. Elija un prestamista que trabaje con usted, escuche su situación y haga lo que mejor le convenga, tanto ahora como en el futuro. Considere una tasa fija y plazos de pago flexibles para planificar sus finanzas. Sepa cuánto tiempo le tomará pagar su préstamo. Puede previsualizar su tasa y pago mensual sin afectar su puntaje crediticio.

Plan para lo inesperado

Al planificar los gastos del proyecto, no olvide incluir un fondo de contingencia en su presupuesto total. Podría necesitar más de su presupuesto inicial para cubrir gastos inesperados. Algunos préstamos personales simplifican el proceso, ya que requieren poca garantía.